处理婚前房产婚后出售款项时，常见错误操作会影响财产归属，需格外注意：
1. 卖房款存入夫妻共同账户：直接存入共同账户易致款项混同，离婚时可能被认定为共同财产分割。
2. 随意支付家庭共同开支：用于日常开销、子女教育等会模糊个人财产属性，丧失控制权。
3. 未保留关键证据：不保存转账记录、使用凭证等，纠纷时难以证明款项性质和去向，权益难维护。
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婚前房产婚后出售，卖房款性质关键看是否与婚后财产混同：
1. 未混同：如单独存入新卡且未用于家庭开支，仍属个人财产。
2. 已混同：如存入共同账户或用于共同房产还贷等，可能被认定为共同财产。
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婚前房产婚后出售款项处理并非绝对，特殊情形会影响结果：
1. 卖房款用于家庭共同生活：如支付首付、装修、购车等大额开支，因融入共同生活所需财产，离婚时可能不再单纯认定为个人财产。
2. 夫妻书面协议约定归属：协议为双方真实意思且合法，按约定处理，即使混同也依协议执行。
3. 卖房款购买新共同房产且共同还贷：新房产通常为共同财产，婚前卖房款份额需结合出资、还贷等证据综合判断。
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婚前房产婚后出售款项处理存在法律风险，举例说明：
1. 财产混同风险：卖房款存入共同账户后用于日常开销、房贷等，与婚后收入混同，离婚时可能被认定为共同财产分割。
2. 证据不足风险：未妥善保管合同、流水或记录用途，争议时因无法证明款项性质和流向，可能无法获法院支持。

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